РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ И РЕГИСТРАЦИЮ НЕДВИЖИМОСТИ
Каждого покупателя жилой недвижимости в Сербии, несомненно, интересует, какие расходы он понесет помимо непосредственно трат на само имущество.
Расходы на покупку и регистрацию недвижимости включают:
— комиссионные риэлтера,
— регистрация договора купли-продажи у нотариуса с оплатой госпошлины (размер госпошлины зависит от стоимости недвижимости),
— услуги судебного переводчика по переводу договора купли-продажи на русский язык с обязательным присутствием у нотариуса (15 евро/страница+100 евро присутствие на заверении сделки),
— налог на передачу права собственности в размере 2,5% от стоимости,
— налог на запись в кадастре составляет от €50 — €100.
Налог на недвижимость
Платится ежегодно по прогрессивной ставке от 0,06% до 0,6% в зависимости от стоимости и местонахождения объекта ( в среднем 0,2% — 0,3%), определенной комиссией (определяется после покупки объекта новым владельцем).
Платится ежегодно по прогрессивной ставке от 0,06% до 0,6% в зависимости от стоимости и местонахождения объекта ( в среднем 0,2% — 0,3%), определенной комиссией (определяется после покупки объекта новым владельцем).
Налоги на доходы от недвижимости
Доходы, полученные нерезидентами в процессе сдачи недвижимой собственности в аренду, облагаются 20%-налогом. В случае перепродажи объекта доход, извлекаемый за счет роста его стоимости, подлежит налогообложению по той же ставке, за исключением случаев (не облагается), когда договор купли-продажи расторгается в 2-месячный срок.
Доходы, полученные нерезидентами в процессе сдачи недвижимой собственности в аренду, облагаются 20%-налогом. В случае перепродажи объекта доход, извлекаемый за счет роста его стоимости, подлежит налогообложению по той же ставке, за исключением случаев (не облагается), когда договор купли-продажи расторгается в 2-месячный срок.
